Riassunto analitico
Nel seguente elaborato ho approfondito il tema dell’affitto d’azienda presentato in una procedura di concordato preventivo.
L’elaborato si caratterizza per l'approccio interdisciplinare in quanto affronta sia gli aspetti giuridici sia gli aspetti economico aziendali, composto da cinque capitoli propriamente teorici per poi concludersi con l'analisi di un caso pratico che ha come protagonista una società specializzata nella produzione di componenti meccaniche e idrodinamiche.
Trova così spazio nel primo capitolo l'analisi delle questioni riguardanti l'individuazione della nozione di affitto di azienda e la sua differenziazione rispetto ad altri istituti giuridici.
Per poi soffermarsi, nel secondo capitolo, su aspetti prettamente civilistici prendendo in esame le obbligazioni per le parti, nonché l'analisi degli aspetti propriamente contrattuali sia sotto il profilo degli effetti rivenienti dall'applicazione dell'istituto nei confronti dei contratti in essere, nonché relativamente ai debiti e ai crediti, sia per quelli derivanti dalla cessione del rapporto.
Successivamente, nel capitolo terzo, sono presentanti alcuni approfondimenti su tematiche di materia fiscale rilevanti per l'operazione, quali ad esempio le imposta da applicare, la deduzione delle quote di ammortamento e delle spese di manutenzione, della responsabilità fiscale delle parti e un riferimento alla normativa antielusiva.
Il capitolo quarto, invece, tratta delle scritture contabili di maggiore interesse, descrivendo tre diverse teorie contabili perseguibili, le quali concordano sulla rilevazione tra i conti d'ordine, dell'affittante e dell'affittuario, degli impegni assunti con il contratto d'affitto d'azienda, ma differiscono per quanto concerne la contabilizzazione degli elementi patrimoniali di cui l'azienda affittata è composta.
Sono quindi proposte, nel capitolo quinto, considerazioni trasversali volte a rivisitare l'istituto collocando il medesimo nello specifico contesto della crisi di impresa per individuare, anche alla luce del novellato contesto normativo, le criticità maggiormente rilevanti, e per evidenziarne i profili economico aziendali. In particolare sono studiate sia le problematiche che si presentano nel caso di contratto di affitto d'azienda concluso prima della dichiarazione di fallimento (art. 79 l.f), sia quelle che devono essere affrontate quanto il contratto è stipulato nell'ambito di una procedura di concordato preventivo (art. 160 l.f).
Il lavoro si chiude con l'analisi di un caso pratico che ha per oggetto la società Alfa componenti srl, specializzata nella produzione di componenti meccanici ed oleodinamici. Il capitolo si aprirà con una breve descrizione della società oggetto del caso trattato, per poi passare alla disamina delle cause del dissesto che hanno fatto sorge le azioni urgenti e straordinari intraprese al fine di salvaguardare i valori patrimoniali della società e gli interessi dei diversi stakeholders.
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